Mortgages in Retirement
任何经历过规划退休生活的人都知道，有很多事情需要记住. Saving, investing, anticipating medical costs, 确保你在未来几年有足够的积蓄只是一个开始. 很多人忽略的一个问题是:“我应该在退休前还清抵押贷款吗??答案比你想象的要复杂得多.
Maintaining a Mortgage in Retirement
Opportunity Cost
想象一下，你有30万美元用来偿还抵押贷款. 但你不是用这些钱来偿还抵押贷款，而是把这些钱用于投资. 当然，停止每月付款是很诱人的, but what if that $300,在接下来的五年里，000名员工的假设回报率为6%. You would have a little more than $400,000. Yes, 在同一时期，你的房子可能会升值, 但为了那笔钱，你应该考虑所有的选择.1
Eradicate (Other) Debt
Before you pay down your mortgage, 任何额外的现金可能更适合于偿还其他类型的高利率债务, especially non-deductible debt, such as credit card balances.2
Make Your Mortgage Work
一些房主从抵押贷款利息的税收减免中受益. 它是这样运作的:你支付的抵押贷款利息从你的总收入中扣除, which reduces your federal income tax burden. But remember, 你越快还清抵押贷款, the less interest you're paying. 如果你不确定你是否能够利用这个抵押贷款的好处, it's best to consult your financial professional.3,4
Retire Your Mortgage
Don't Throw Your Money Away
你每月的抵押贷款支付可能是你可用资本的很大一部分, especially in retirement. 取消不必要的补贴可以大大减少你每月所需的现金.
Uninteresting Interest
这取决于你的抵押贷款期限和你的债务规模, you may be paying a substantial amount in interest.
提前还清抵押贷款可以腾出钱用于其他用途."
True, you may lose the mortgage interest tax deduction, 但请记住，当你接近还清贷款时:每个月的还款额更多用于本金，更少用于利息. 换句话说，你可以从税收中扣除的金额减少了.5
Home Is Where the Heart Is
There's a value to your home beyond money. 这是你抚养孩子的地方，留下了美好的回忆，你可能希望它留在家里. 还清抵押贷款可能有助于使你的房子成为你遗产的一部分. 毕竟，有些东西是无法用金钱衡量的.
1. 这是一个仅用于说明目的的假设示例. 它不代表任何特定投资或投资组合. 寻求获得更高回报率的投资也涉及更高的风险. 在采取任何投资策略之前，你应该考虑自己的风险承受能力.
2. 本材料中的信息不作为税务或法律建议. 它不得用于避免任何联邦税收处罚的目的. 有关您个人情况的具体信息，请咨询法律或税务专业人士.
3. Investopedia.com, June 30, 2023. 按揭利息可扣除额以750元为限,000 ($375,如果结婚单独申请，本金为1万美元. 本文仅供参考，不能替代现实生活中的建议. 在修改您的税务策略之前，请咨询税务、法律和会计专业人士.
4. IRS.gov, 2023
5. 本材料中的信息不作为税务或法律建议. 它不得用于避免任何联邦税收处罚的目的. 有关您个人情况的具体信息，请咨询法律或税务专业人士.
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